В Москве предложение новостроек массового сегмента в июле заметно снизилось. Это связано с замедлением вывода новых проектов на продажу, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум».
В июле 2025 года на рынке массовых новостроек в продаже находилось 14,2 тыс. лотов. Относительно июньского показателя количество лотов снизилось на 4,6%. По сравнению с июлем прошлого года оно сократилось в 1,6 раза, на 38,4%.
По данным компании, в июле предложение квартир снизилось до 12,6 тыс. лотов. По сравнению с июнем количество лотов уменьшилось на 3,5%, относительно июля 2024 года предложение снизилось на 37,2%. Предложение апартаментов уменьшилось до 1,6 тыс. лотов. За месяц оно сократилось на 13,1%, за год — на 47%.
По мнению аналитиков компании «Метриум», заметное годовое падение предложения новостроек массового сегмента связано с тем, что за 12 месяцев на рынок вышло всего четыре новых проекта. А в июле стартов доступных новостроек не было.
В июле 2025 года средняя цена «квадрата» массовых новостроек составила 360 тыс. рублей. Это на 1,1% превышает показатель июня. За год средняя цена «квадрата» такой недвижимости снизилась на 7,8%.
Средняя стоимость «квадрата» квартир этого сегмента на первичном рынке составила 366,4 тыс. рублей. За месяц она увеличилась на 0,5%, за год — на 7,5%. Средняя цена «квадрата» апартаментов составила 298,3 тыс. рублей, за месяц она выросла на 5,5%, за год — на 8,4%.
По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, на рынке жилья массового сегмента сохраняется тенденция к снижению объёма предложения и восстановлению цен. В июле драйвером спроса стал запрет на комиссии с застройщиков по семейной ипотеке. Эта мера позволила расширить круг потенциальных заёмщиков ипотеки. Оформить кредит смогли семьи, которые ранее не получали одобрение от банков. Снижение Центробанком ключевой ставки до уровня 18% стало дополнительным стимулом для жилищного рынка. Ожидания по дальнейшему удешевлению жилищных кредитов усилились.
Фото: jd8 / Shutterstock.com
