Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Затраты при оформлении ипотеки с использованием мат.капитала и собственных ден.средств
ID: 15718286
27 марта 2020
Вся Россия
2 797
10

Здравствуйте! Хотим приобрести вторичку-квартиру в ипотеку для реализации средств материнского капитала и с использованием также собственных денежных средств. В семье 2 н/л детей Подскажите, при после подписания ипотечного кредитного договора, договора купли-продажи,какие действия я должна совершить и какие затраты понести?

Автор
Теги
10
ID: 15718286
ипотекавторичкапокупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Царицыно
10 мин.
Бакинская улица, 13, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Перерва
12 мин.
улица Перерва, 4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
9 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Коммунарка
9 мин.
3, пос. Коммунарка, Москва
10 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
27 марта 2020, 09:02
Лучший совет
Здравствуйте. Материнским капиталом можно покрыть часть ипотечного кредита. Выделение долей детям возможно только после погашения кредита.
3
0
139/50 000
0/50 000
ID: 15718286
Автор
27 марта 2020, 09:28
Так мы и погасим ипотеку сразу после перечисления мат.капиталаЯ и хотела узнать процедуру с долями,как и что делать,какова стоимость
0
0
132/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
27 марта 2020, 16:19
Нету.
0
0
5/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
27 марта 2020, 11:12
Пока, как написала Татьяна Скулкина, у нотариуса даете обязательство о наделении долями детей после погашения ипотеки, Сколько стоит такое обязательство, скажет нотариус, к которому обратитесь. После того, как погасите ипотеку, опять будут расходы по выделению и оформлению этих долей.
3
0
285/50 000
0/50 000
ID: 15718286
Автор
27 марта 2020, 13:27
Нужно именно договор о наделении долями,либо есть менее затратная альтернатива
0
0
78/50 000
Татьяна Скулкина
27 марта 2020, 07:54
Здравствуйте. Точный расчет по страхованию вам сделает менеджер банка. Основные расходы: страховка - зависит от суммы кредита, оценка - 3-5 руб, составление ДКП до3000 (если без нотариального удостоверения), госпошлина за регистрацию права-2000, аренда ИБС или аккредитив - 2-5 тысяч.
Это по расходам.
А действия вам так же подскажет менеджер или ваш риэлтор. Мы же не знаем , какие у вас условия кредитования и в какой стадии оформления вы находитесь. Закажите заранее справку об остатке средств на счёте ПФР.
Или вы ещё даже вариант не выбрали?
1
0
561/50 000
0/50 000
ID: 15718286
Автор
27 марта 2020, 08:13
Ни я,ни продавец не нанимали ещё риэлтора, продавец только будет отдавать документы в банк на проверкуИнтересует вопрос с долями при использовании мат.капитала: когда,в какой момент что делать и стоимость
0
0
204/50 000
Татьяна Скулкина
27 марта 2020, 09:16
Наделение долями всех членов семьи держателя сертификата МК происходит в течение 6 месяцев с момента выплаты (погашения) ипотеки. После регистрации права собственности на квартиру и ипотеки в силу закону в пользу банка, Вы делаете соответствующее обязательство у нотариуса и подаете вместе с пакетом документов на приобретенный объект заявление в ПФР на перечисление суммы маткапитала.
0
0
385/50 000
ID: 15718286
Автор
27 марта 2020, 11:14
Выделение долей после снятия обременений или гашения ипотеки???Обязательство,слышала отменили,теперь,вроде,только договор о населении долей у нотариуса надо?
0
0
157/50 000
Татьяна Скулкина
27 марта 2020, 11:44
Обязательство не отменили. После выплаты ипотеки и снятия обременения нужно будет оформить соглашение об определении долей. Тоже у нотариуса.
0
0
141/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы