Вызывайте геодезистов, что бы они проверили кадастровые координаты вашего участка, где он реально расположен. Если захват вашей земли подтверждается, с этими данными к соседу, с письменной просьбой перенести забор. Если сосед никак не реагирует, подавайте заявление в суд, с просьбой перенести забор. Можно признать соседский дом незаконным самостроем, так как не соблюдены санитарные расстояния, 3 метра до забора. Но я думаю это крайняя мера, это долгие и тяжёлые суды, можно соседу просто пригрозить, если он не передвинет свой забор.

Тогда посылайте досудебную претензию, глядишь и риторика изменится

Предложите ему до суда, тогда и судиться не придется. Стоимость должна быть рыночной, которая часто и близко на кадастровую не похожа. А за неприятности, которые он Вам создал еще и с коэффициентом))). А без шуток- продажа участка ему- идеальный вариант для вас обоих

«В публичной кадастровой карте эта постройка не обозначена никак.«
Рекомендации Росреестра: «земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учёт, если вы получили участок в собственность до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае, по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о ранее учтенном».
За незаконное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, от 5 до 10 тысяч рублей. Так же выдаётся предписание на 6 месяцев, затем инспекторы проверяют, устранено ли нарушение, если нет - новый штраф и протокол об административном правонарушении. Суд не может обязать соседа выкупить ваш участок, договор - это волеизявление двух сторон, согласно законодательству РФ.

В суд вы должны представить доказательства, что пытались с ним мирно договориться, пишите заказные письма с отметкой о вручении. Если соседские окна выходят на ваш участок, можно потребовать их заложить. Так же, есть нормы по высоте забора и освещённости участка, можно на них сослаться, что соседский забор создаёт тень на участке.

Добрый день. Вы сейчас про участок в Крыму? Земля ваша оформлена?