Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры в браке с использованием добрачного банковского вклада
Амира
26 марта 2020
Вся Россия
6 452
12

Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, как правильно оформить сделку покупки квартиры, если при приобретении в браке используются добрачные средства в виде банковского вклада, открытого до замужества. Заранее спасибо!

Автор
Теги
12
Амира
покупка квартиры
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Рассказовка
18 мин.
ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
12 комментариев
Александр Воронич
26 марта 2020, 19:43
Лучший совет
Здравствуйте. С высокой вероятностью Вы сможете доказать целевое использование денежных средств со вклада на покупку квартиры, но сложности возникнуть могут. Оптимальным вариантом приобретения будет покупка на родителей с последующим дарением квартиры Вам.
7
0
256/50 000
0/50 000
Амира
Автор
26 марта 2020, 19:48
Спасибо за ответ, родители не вписываются в схему, т.к. покупаем с мужем, но 40% средств моих в виде депозита, накопленного до брака.
0
0
133/50 000
Александр Воронич
26 марта 2020, 20:28
Тогда Вам поможет нотариально удостоверенный договор купли-продажи с распределением доле в соответствии с вложениями каждого.
0
0
125/50 000
Амира
Автор
26 марта 2020, 20:50
Александр, объясните, пожалуйста, что значит нотариально удостоверенный договор купли-продажи. В чем отличие и особенность от обычного и каким образом оформлять?
0
0
161/50 000
Александр Воронич
26 марта 2020, 21:07
Его отличие в том, что они несёт функцию брачного договора, изменяя режим совместной собственности супругов на долевую в отношении приобретаемого объекта. Оформляется естественно у нотариуса.
0
0
191/50 000
Александр Воронич
1 апреля 2020, 02:28
ID: 38338637 Можете прописать. Только потом не удивляйтесь приостановке регистрации перехода права.
0
0
99/50 000
0/50 000
Галина ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
30 марта 2020, 18:40
Зачем нотариус? Вы можете сразу в договоре купли продаже прописать доли.
0
0
72/50 000
0/50 000
Амира
Автор
27 марта 2020, 17:51
Без ипотеки. 60% вроде как совместно)
0
0
37/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
27 марта 2020, 08:08
Самое правильное - это оформление брачного договора до сделки. Даже если приобрести в долевую собственность на родителей и на супруга, то доля мужа будет совместно нажитым имуществом. Поэтому, делайте брачник и не изобретайте велосипед. И в брачный договор можно внести условия не только в отношении этой квартиры, но и остального имущества, приобретённого/ приобретаемого в браке.
6
0
382/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
26 марта 2020, 20:26
Пусть один из ваших родителей в доле с вашим мужем купит квартиру. А потом эту долю вам подарят.
3
0
96/50 000
0/50 000
Мария Вересаева
26 марта 2020, 20:19
Могу посоветовать составить брачный договор, в котором описать Ваши с супругом имущественные отношения и в том числе прописать все условия покупки квартиры.
1
0
156/50 000
0/50 000
Александр Седов
26 марта 2020, 19:44
оформляйте покупку с Брачный договор и в неравных долях, или оформляйте на родителей, а они потом Вам назад дарением..любые другие способы показать , что средства на покупку появились до брачных отношений, являются предметом доказывания в суде..
7
0
245/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы