Добрый день! Услуги риэлтора оплачивает кто нуждается в этой услуге. Если вам навязывают своего риэлтора, то это кардинально неправильно, т.к. человек будет представлять чужие интересы, да ещё и за Ваш счёт (абсурд). Вы можете принять предложение о покупке в рамках статьи 250 ГК РФ, преимущественное право покупки, а можете отказаться. Отказаться можно и самостоятельно, а вот помощь в покупке можете согласовать со своим риэлтором, если сами не справляетесь.
Межевание и всё остальные вопросы решаются в рабочем порядке.

Без межевания им не продать ни соседу, ни кому либо другому, без выбора-его нужно делать. Но, поскольку участок общий- и второму собственнику межевание не лишнее. Самое справедливое- услуги пополам.

Здравствуйте. Услугу оплачивает тот, кто за ней обращается. Если продажу вам предлагает другой собственник и у него свой риэлтор, то услуги этого риэлтора должен оплачивать другой собственник.
Что касается межевания. Оно должно быть по умолчанию, т.е. это расходы собственника-продавца, но у вас полдома и вроде как межевание необходимо вам всем. Поэтому здесь стоит рассмотреть вариант разделения расходов пополам.

"хотелось бы узнать это правильно?" - как говорилось в классике, "сделка есть продукт непротивления сторон"(с). можно долго рассуждать что правильно, а что неправильно с моральной точки зрения и как чаще принято на практике, но... если одна из сторон упрется, то сделка просто не состоится. а законодательно никак не закреплено (и не может быть закреплено) кто за что платит. только как договоритесь.

Доброй ночи!
При оплате услуг здесь нужно только договариваться, нет общепринятых норм.

Если вторую половину дома собственник продает и пользуется услугами риелтора, то по сути он их и оплачивает.

Что касается межевания и тд., можно оплатить пополам, или если они не пойдут на такие условия, а вы хотите купить дом, то придется вам оплачивать.

Гос. пошлину за регистрацию оплачивает Покупатель.