Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Телеграмма-уведомление о продаже доли в коммунальной квартире.
Марина
27 марта 2020
Вся Россия
19 707
10

Здравствуйте. Собираюсь уведомить соседей по коммуналке о своих планах продать комнату, собственником которой являюсь. Телеграмма - быстрый способ это сделать + можно заверенную копию её содержимого получить на почте. Хотела согласовать текст уведомления с нотариусом, чтобы потом у него же сделку провести. Звонила в разные нотариальные конторы и всегда один ответ: "нотариус не примет самостоятельно отправленное уведомление, оформляйте нотариально", а это не малые деньги, учитывая количество сособственников. Посоветуйте пожалуйста нотариуса в Санкт-Петербурге, который принимает уведомления-телеграммы при оформлении сделки купли-продажи.

Автор
Теги
10
Марина
Могут подойти
10 комментариев
27 марта 2020, 16:16
Лучший совет
Действительно, нотариус может принять только ту телеграмму, которую отправил лично и с текстом, который составил сам.
3
0
119/50 000
0/50 000
ID: 6458435
24 апреля 2020, 14:14
Добрый день! Правильно поняла можно телеграммой, а где указывать цену своей доли? Можно образец телеграммы? Спасибо
0
0
115/50 000
0/50 000
28 марта 2020, 01:04
В указанном же мной выше письме Нотариальной Палаты есть пункт: 2.6. Представленная продавцом опись вложения, в случае направления сособственникам письма с описью вложения, не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как в тексте описи не отражается содержание извещения.
_____________________________

а содержание извещения, отправленного письмом, может заверить только нотариус, увы.
______________________________
При отправлении телеграммы необходимо предупредить Почту России, чтобы телеграмма в была отделении получателя ,если её не получают, не менее 30 дней и не вернулась к вам через 3-4 дня из-за невручения получателю.Тогда после первой неудачной попытки вручения почта ставит отметку и с этого момента начинается отсчет 30 дней. Если за 30 дней за телеграммой никто не явиться на почту - получатель считается уведомленным, и телеграмма возвращается отправителю.
1
0
937/50 000
0/50 000
Марина
Автор
28 марта 2020, 08:13
Благодарю за подробный ответ!
0
0
29/50 000
Марина
Автор
28 марта 2020, 08:51
Могу я попросить у Вас образец телеграммы?
0
0
42/50 000
28 марта 2020, 13:00
конечно, напишите мне в личные сообщения.
0
0
41/50 000
28 марта 2020, 01:03
Продублирую на всякий случай
1.Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3, пункт 2.5. Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:
- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;
- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

2.Юридически значимое сообщение, посланное заказным или ценным письмом(с описью вложения) с уведомлением о вручении, потом можно оспорить в суде, то есть можно оспорить сделку - оператор на почте при приёме таких писем не обязан проверять содержание(текст) таких писем - ответственности за содержание(то есть текст) таких писем Почта России не несёт. Поэтому нужно юридически значимые сообщения посылать телеграммой.
2
0
908/50 000
0/50 000
28 марта 2020, 01:03
Если в квартире нет несовершеннолетних собственников - Обсуждалось подробным образом тут, и правильно Вам письма не кажутся надежным вариантом https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-doli-v-kommunalnoj-kvartire-300043/
по нотариусам - обратитесь в крупные центры, типа Восстания 6
1
0
292/50 000
0/50 000
Марина
Автор
27 марта 2020, 21:00
Письма мне казались менее надежными, поскольку опись вложения не будет содержать условий продажи. Спасибо всем ответившим.
0
1
122/50 000
0/50 000
27 марта 2020, 16:26
Телеграмма вас не "спасет". У других собственников есть 30 дней для того, чтобы воспользоваться правом преимущественной покупки. Поэтому обычно уведомления отправляют заказным письмом с уведомлением и в общей сложности процедура занимает 40 дней.

Получить Свидетельство о направлении уведомления другим Собственникам можно только у нотариуса, которые это уведомление отправил лично. Других вариантов нет.

Вы можете оформить сделку у другого нотариуса, нежели того кто выдавал Свидетельства о направлении уведомления, но это должны быть нотариальные Свидетельства.
1
0
585/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости